산성역 해리슨 정보
사업장 소재지 : 성남시 수정구 산성동 1336, 세대수 : 45개동, 3,487세대, 대규모 단지, 지하 5층, 지상 30층, 각종 주차대수 : 744대(세대당 1.60대)
산성역헤리스톤은 성남시 수정구 산성동에 위치한 대규모 신축 아파트 단지입니다. 8호선 첫 번째 역으로서의 우수한 입지와 다양한 편의시설, 우수한 학군으로 구성되어 있습니다. 가격대는 다소 높을 수 있지만 공급되는 주택 유형의 다양성, 8호선 첫 번째 역, 1km 이내에 있는 다른 대형 아파트 단지와 합치면 1만2천여 가구의 대규모 신축 단지로 성장할 수 있다는 장점을 고려하면 충분히 경쟁력 있는 선택입니다. 청약을 고려하는 잠재 거주자와 투자자에게 좋은 기회가 될 수 있는 단지로 여겨집니다. 특히 최근 주택 시장에서 많은 주목을 받고 있는 신축 아파트 단지이며, 대우건설의 푸르지오 브랜드가 적용된 이 프로젝트는 우수한 입지와 우수한 디자인으로 주목을 받고 있습니다. 산성역헤리스톤 위치 정보
산성역헤리스톤은 서울지하철 8호선 산성역과 매우 가깝습니다. 역에서 도보 2분 거리에 있다는 점이 큰 장점입니다. 또한 잠실역까지 10분, 강남역까지 약 50분이 소요되는 교통의 편의성은 수도권 최고 수준인 우수한 접근성을 제공합니다. 헤리스톤은 총 3,487가구 규모로 45개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 59, 74, 84, 99 등 다양한 유형의 주택이 있어 실거주자와 투자자 모두에게 선택의 폭이 넓습니다. 이러한 주택 유형의 다양성은 다양한 세대의 수요를 충족하는 데 큰 장점입니다. 특히 99형은 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 인근에 성남북초등학교, 세이브존, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활의 편의성도 강조됩니다. 성남대공원과 주변 공원이 쾌적한 환경을 제공하여 주민들의 삶의 질을 향상시키는 요인이 될 것입니다. 학군도 우수하여 자녀를 키우는 가족에게 최적의 환경을 제공합니다. 산성역 해리슨 청약 안내 1. 청약 일정 특별공급 청약신청 7월 1일(월) 일반공급 1차 7월 2일(화) 일반공급 2차 7월 3일(수) 당첨자 발표 7월 9일 계약일 7월 22일 ~ 7월 26일 입주일 2027년 11월 2. 매매가격 요약 유형별 46㎡ – 5억 8,000만 ~ 6억 5,000만 59㎡ – 8억 5,000만 ~ 9억 5,000만 74㎡ – 9억 8,000만 ~ 10억 84㎡ – 11억 3,000만 ~ 899㎡ – 12억 3,000만 ~ 13억 2,000만 현재 시세 푸르지오 59㎡ – 중반 8억 74㎡ – 후반 9억 대산성 포레스티아 59㎡ – 9억 8,000만 74㎡ – 초반 10억 84㎡ – 11억 시세 차이에 대한 안전마진 없음3. 청약조건 청약조건 해당지역 1순위 : 성남시 거주자 1년 이상 2순위 : 기타지역 : 경기, 서울, 인천 거주자, 성남시 거주자 1년 미만 민간주택 비규제지역 재당첨제한 : 없음 1년 재판매제한 : 과밀억제권 거주요건 : 없음 상한가 : 없음 특별공급 : 신혼부부, 기관추천, 다자녀 가구(청약계좌 개설 6개월 이상), 노령부모 지원, 초보주택자(지역보증금 12개월 이상 충족시 1순위) 작년을 기준으로 성남시 수정구 지역의 주택가격은 꾸준히 상승하고 있다. 최근 부동산 시장 동향을 반영해 산성역 해리슨의 가격은 다소 높게 책정될 수 있으나 단지의 입지와 품질을 고려하면 타당한 것으로 보인다. 다만, 이번에는 공모가 상한이 적용되지 않아 주변 신축 아파트 단지와 가격 차이가 크지 않아 안전마진이 없어 투자 목적으로는 큰 메리트가 없어 보입니다. 다만, 실제로 산성역 근처에 거주할 목적이라면 위례와 서울과 가깝고, 지하철 8호선 산성역 바로 앞에 있어 서울로 출퇴근하기 편리한 입지에 있어 상당한 메리트가 있다고 생각합니다. 해리슨은 주택 유형별로 계획된 공모 일정을 공개했고, 7월 1일부터 청약이 시작될 예정입니다. 특히 모델하우스는 분당구와 가까워서 직접 볼 수 있었습니다. 주말에도 사람들이 줄을 서서 기다리는 모습이 엄청났습니다. 84형 전용구역은 가장 인기 있는 주택 유형으로 많은 주목을 받고 있으며, 74형과 59형도 지역 내에서 조건이 매우 좋습니다. 이번 해리슨 분양사업은 조합원들에게 특별공급을 통해 일정량의 주택을 배정하여 기존 거주자에게 먼저 좋은 조건의 주택을 찾을 수 있는 기회를 제공하고, 실제 거주자에게 메리트를 주는 전략으로 보입니다. 수도권 신축 아파트의 대부분과 마찬가지로 재판매 제한 규정이 일정 기간 존재한다는 점을 염두에 두어야 합니다. 실제 거주자를 보호하는 데 중요한 요소이기는 하지만, 투자자 입장에서는 약간의 제약으로 작용할 수 있다고 생각합니다.